Attraktive 3-Zimmer-ETW in Innenstadtnähe mit 2 Balkonen + TG-Stellplatz

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 86,53 m² Etagenwohnung in Coburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.

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Ausblick Loggia 1
Wohnen
Loggia 1
Loggia 2
Hinterhausansicht
Ansicht Hauseingang
Bad
Gäste-WC
Schlafen
Kind / Büro
Eingangsbereich
Küche
Grundriß Ketschendorferstr 70c
Ausblick Loggia 1
Wohnen
Loggia 1
Loggia 2
Hinterhausansicht
Ansicht Hauseingang
Bad
Gäste-WC
Schlafen
Kind / Büro
Eingangsbereich
Küche
Grundriß Ketschendorferstr 70c

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    523,41 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle und toll gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr zentrumsnaher, südlicher Stadtlage.

Die Wohnung wird zum 30.11.2026 leer und kann somit direkt von einem Käufer bezogen werden. Natürlich kann die Wohnung in dieser wunderbaren Lage auch leicht vermietet werden.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 523,41 €, hiervon entfallen 144,22 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zum Angebot gehört weiterhin ein TG-Stellplatz in der hauseigenen, erst im letzten Jahr sanierten Tiefgarage, welcher zu einem Preis von 15.000,00 € erworben werden kann.

Ausstattung

  • 2 x Loggia
  • Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
  • inkl. Einbauküche
  • TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
  • Hausmeisterservice

Sonstiges

Mehr Immobilienangebote unter http://www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Minuten von der Coburger Innenstadt entfernt. Das Klinikum Coburg sowie die Firma Brose sind direkt in der Nähe. Eine Stadtbushaltestelle ist direkt am Objekt. Versorgungseinrichtungen etc. sind gut zu Fuß erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche zu vermieten!Wohnzimmer