Attraktive 3-Zimmer-ETW in Innenstadtnähe mit 2 Balkonen + TG-Stellplatz
96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Coburg zum Kauf: 3 Zimmer, 86,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, Balkon, Separates WC, Keller.
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Kolb
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FirmaImmobilien Kolb
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AnschriftRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1039
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse96450 Coburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.86,53 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Tiefgaragenstellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld523,41 EUR
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Kaufpreis224.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch96,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle und toll gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr zentrumsnaher, südlicher Stadtlage.
Die Wohnung wird zum 30.11.2026 leer und kann somit direkt von einem Käufer bezogen werden. Natürlich kann die Wohnung in dieser wunderbaren Lage auch leicht vermietet werden.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 523,41 €, hiervon entfallen 144,22 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Zum Angebot gehört weiterhin ein TG-Stellplatz in der hauseigenen, erst im letzten Jahr sanierten Tiefgarage, welcher zu einem Preis von 15.000,00 € erworben werden kann.
Ausstattung
- 2 x Loggia
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- inkl. Einbauküche
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Hausmeisterservice
Sonstiges
Mehr Immobilienangebote unter http://www.immo-kolb.de
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Minuten von der Coburger Innenstadt entfernt. Das Klinikum Coburg sowie die Firma Brose sind direkt in der Nähe. Eine Stadtbushaltestelle ist direkt am Objekt. Versorgungseinrichtungen etc. sind gut zu Fuß erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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