Kapitalanleger aufgepasst! Neubau-ETW mit Vermietungsgarantie und Sonderabschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage mit drei hochwertigen Gebäuden und insgesamt 21 Eigentumswohnungen (jeweils 7 Wohnungen pro Haus) verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien, Paare und Singles. Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen.

Nur noch vier Erdgeschosswohnungen verfügbar!

Bis auf vier Erdgeschosswohnungen sind bereits alle Wohnungen verkauft. Die noch verfügbaren Einheiten eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Für Kapitalanleger bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: Bei einer Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 13.000 € erzielbar. Zusätzlich übernimmt der Bauträger eine Vermietungsgarantie für das erste Jahr, die insbesondere in der Anfangsphase zusätzliche Sicherheit bietet.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen zu sichern – ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition.

Wohnungsvarianten im Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnungen mit 90,37 m² – Komfort und Großzügigkeit
Kaufpreis: 360.000,00 € – Für Kapitalanleger: Jahreskaltmiete ca. 13.000,- €

3-Zimmer-Wohnungen mit 105,87 m² – Modernes Wohnen mit viel Freiraum
Kaufpreis: 422.000,00 € – Für Kapitalanleger: Jahreskaltmiete ca. 15.000,- €

Carports und Stellplätze Kaufpreise:

Carport Stellplatz Standard 15.000,00 €
Carport Stellplatz Komfort 19.000,00 €
Freiflächenstellplatz Standard 11.000,00 €
Freiflächenstellplatz Komfort 14.000,00 €
Besucherstellplatz 10.000,00 €

Ausstattung

• Steuervorteil durch erhöhte Abschreibung § 7b EStG
• Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise
• Moderner Vinyldesignboden
• Moderne Fliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung, individuell regulierbar
• Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Raffstoreanlagen (Verschattung der Fenster)
• Barrierearme Zugänge zu den Wohnungen
• Wohnungen mit Terrasse
• hochwertige Sanitärausstattung
• Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kauf von Stellplätzen und Carports möglich

Sonstiges

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierten Kauf- und Planunterlagen zu erhalten.