Zum Eigenbezug oder Vermietung – Leerstehende & Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Seenähe!

82327 Tutzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    728
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    231 EUR
  • Kaufpreis
    487.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in Tutzing am Starnberger See!

Diese einladende Wohnung im 1. OG erstreckt sich über großzügige 65 Quadratmeter und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie geradeaus das Schlafzimmer mit heller Fensterfront.

Zusätzlich gelangen Sie vom Flur in das Herzstück der Wohnung - das schöne, helle Wohnzimmer. Hier erwartet Sie genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel und einen Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Balkon.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in die Küche, von der Sie den Balkon betreten können. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu verweilen & den Blick auf den See zu genießen.

Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls bequem vom Wohnzimmer aus. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Außerdem können Sie auch von hier mit einem Blick aus dem Fenster, den See erblicken.

Zusammenfassend bietet diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Der Balkon, die praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung steht leer und kann somit selbstgenutzt oder sofort vermietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden kann.

Weitere Informationen (z.B. Videorundgang) sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Parkettfussboden
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* großzügiger Süd-/Westbalkon mit Teilseeblick
* Tiefgaragenstellplatz
* Abstellkammer in der Wohnung
* eigener Kellerabstellraum
* gemeinschaftlicher Waschkeller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Hausmeister wohnt selbst in der Wohnanlage

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Die Einrichtungsgegenstände auf den gezeigten Bildern sind lediglich Visualsierungen und dienen als Einrichtungshinweise.

Lage

Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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