Tolle Lage mit Seeblick! Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Tutzing!

82327 Tutzing, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    729
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.060.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine idyllische Wohnlage in Seenähe von Tutzing. Mit seinen vier Etagen und durchdacht gestalteten Wohnräumen eröffnet es ein komfortables und gemütliches Zuhause für eine Familie oder Paare, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen:

Keller: Der Keller bietet neben dem Heizungsraum zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzüigigen Hobbyraum / Büro (Heizkörper vorhanden)

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Vom Wohnzimmer können Sie auch die schöne Terrasse samt Garten betreten.

Obergeschoss: Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und sind hell und freundlich. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Seeblick.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitiger Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dank der Dachfenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen Seeblick.

Eine südlich gelegene Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Grillen, Sonnenbaden oder einfach nur Verweilen ein. Ein Südbalkon im oberen Stockwerk ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.

Eine Einzelgarage ist im Preis bereits mit inbegriffen!

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Seeblick
* Terrasse
* Garten
* Balkon
* Fußbodenheizung EG, OG + DG
* Marmortreppe vom KG bis ins DG
* ausgebautes Dachgeschoss
* Garage

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Die Einrichtungsgegenstände auf den gezeigten Bildern sind lediglich Visualsierungen und dienen als Einrichtungshinweise.

Lage

Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.
Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zur Zugspitze.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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