Wohnen auf einer Ebene – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Beschreibung

Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen vereint

In einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit neuwertiger, vermieteter Einliegerwohnung im DG und einer kleinen Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Ruhig und idyllisch im Grünen gelegen, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und gleichzeitig ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.

Das auf einem 4116 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus verfügt über rund 310 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilt. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die ca. 213 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens auf einer Ebene.

Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem:

• ein Kaminzimmer mit Essbereich
• ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche
• ein separates Arbeitszimmer
• ein Durchgangszimmer
• ein Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Büroräume
• ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und ebenerdiger Dusche
• ein separates Gäste-WC

Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 97 m². Sie verfügt über eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zusätzliches separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone.

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Neben Heizungsraum, Werkstatt, Speisekeller und Waschküche befindet sich hier ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich mit Küche, der sich hervorragend als Gäste- oder zusätzliche Wohnmöglichkeit nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna. Von hier führt eine Wendeltreppe direkt hinauf in den Wohnbereich des Erdgeschosses

Ausstattung

• Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich
• Kaminzimmer
• Wohnzimmer mit Terrasse
• Zwei Balkone bei der Dachgeschoss-Einliegerwohnung
• Zusätzlicher Wohnbereich mit Küche im Untergeschoss
• Sauna und Wellnessbereich
• Werkstatt, Speisekeller und Waschküche
• Vier Garagen

Sonstiges

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