Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen in Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Erdgeschosswohnung in Neustadt bei Coburg zur Miete: 3 Zimmer, 96,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1961.
Kontaktdaten
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NameFrau Angelina Zeis
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FirmaImmobilien Kolb
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AnschriftBahnhofstraße 17
96231 Bad Staffelstein -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1055
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse96465 Neustadt bei Coburg
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EtageEG
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Wohnfläche ca.96,09 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution1.350,00 EUR
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Kaltmiete625,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete775,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.06.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf158,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem separaten Wohnungszugang bietet eine Wohnfläche von ca. 96,09 m² und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 saniert. Ebenfalls aus dem Jahr 2025 stammt die Gasetagenheizung.
Die drei Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist zu beachten, dass eines der Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist und nur über ein weiteres Zimmer erreicht werden kann.
Eine Waschküche innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum mit Zugang direkt aus der Wohnung ergänzen die vorhandene Ausstattung.
Die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einem Gartenbereich und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
Die Anmeldung des Gasanschlusses beim jeweiligen Versorgungsunternehmen erfolgt durch den Mieter. Die Gaskosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Die Reinigung und der Winterdienst werden von den Mietern nach einem festgelegten Plan übernommen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Ausstattung
- ca. 96,09 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche, saniert in 2025
- Separates WC
- Gasetagenheizung, erneuert in 2025
- Waschküche innerhalb der Wohnung
- Kellerraum mit Zugang direkt aus der Wohnung
- Zwei Außenstellplätze
Sonstiges
Mehr Immobilienangebote unter http://www.immo-kolb.de
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Neustadt bei Coburg mit angenehmem, gewachsenem Umfeld. Die Nähe zur Röden sorgt für einen naturnahen Wohncharakter und zusätzlichen Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine solide Verkehrsanbindung gewährleistet zudem kurze Wege nach Coburg und in die umliegende Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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