Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Ebersdorf b. Coburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf b. Coburg.

Das Gebäude bietet auf einem Grundstück von ca. 300 m² eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 260 m² sowie zusätzliche Nebenflächen. Die Immobilie verbindet eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss mit privat vermieteten Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Das dürfte Haus aus dem 19. Jahrhundert stammen. Im Jahr 1969 erfolgten ein umfangreicher Umbau sowie ein Anbau.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Fotogeschäft genutzt:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 300 €
Separater Zugang
Nutzung als Laden-/Gewerbeeinheit

Das Ober- und Dachgeschoss ist derzeit privat vermietet:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 755 €
Das Obergeschoss wurde ursprünglich auch als zwei separate Wohnungen genutzt.

Beide Einheiten erzielen derzeit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 12.660 €.

Auf Wunsch der Mieter erhalten Sie weitere Bilder mit dem Exposé.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

• Gewerbe EG
• Zwei Wohneinheiten im OG
• Ausgebautes DG
• Kunststofffenster
• Dachisolation
• Gas-Heizung Baujahr 2014
• Dachfenstererneuerung 2017
• Vollvermietet
• Garage

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.