Preisreduzierung! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Weitblick & Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

96274 Itzgrund / Gleußen, Maisonettewohnung zum Kauf

Maisonettewohnung in Itzgrund / Gleußen zum Kauf: 3 Zimmer, 81,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, Balkon, Kabel-/Sat-TV, Keller.

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    915
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    96274 Itzgrund / Gleußen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und gut geschnittenes Wohnen zu schätzen wissen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Im unteren Wohnbereich erwarten Sie:

Ein einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum
Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine
Ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
Eine Abstellkammer
Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine offene Bauweise und gemütliche Dachschrägen eine besondere Atmosphäre schafft.

Die Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab – ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800,- €.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon mit Weitblick
  • Einbauküche
  • Garage
  • Hausmeisterservice
  • Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Gleußen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Itzgrund im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt rund 15 km südwestlich von Coburg in einem sanft abfallenden Osthang des Itzgrund-Tals.
Die Bundesstraße 4 verläuft in unmittelbarer Nähe östlich vom Ort – eine direkte Verbindung nach Coburg und Bamberg
Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in den benachbarten Ortsteilen, zudem sorgen gute Regionalverbindungen für Erreichbarkeit.

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