Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ideal für Kapitalanleger!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    794
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    159,31 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in der Nähe der Hochschule und bietet sich ideal für Kapitalanleger an. Neben den beiden gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur, ein Badezimmer und eine separate Küche. Vor ca. drei Jahren wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 350 €.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 ,-€ erworben werden. Dieser ist aktuell mtl. für 60,-€ vermietet.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Außenrollos
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
* TG-Stellplatz optional

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Coburger Innenstadt entfernt. Hochschule, Realschule und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig zu erreichen, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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