Geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Coburg mit Aufzug und verglaster Loggia!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    749
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Coburg! Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Kochutensilien
Schlafzimmer 1: Ein gemütlicher Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.
Schlafzimmer 2: Ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Schlafzimmer 3: Ein drittes Schlafzimmer, das ebenfalls flexibel gestaltet werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit verglaster Loggia, das viel Platz für Ihre Einrichtung bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist der Wohnung zugeordnet und kann benutzt werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Aufzug
* Kunststofffenster
* verglaste Loggia
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates WC
* Hausmeisterservice
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Trocknungsraum im Keller

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Coburg. Die Nähe zur Natur ermöglicht einen entspannten Lebensstil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge im Wald.
Dennoch ist die Innenstadt von Coburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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