*RESERVIERT* Barrierefreie 3-Zimmer- NEUBAU – ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil!

96487 Dörfles-Esbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    732
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Hauptausrichtung nach Süden-Westen entstehen drei anspruchsvolle Gebäude, die jeweils 11 bildschöne und auch seniorengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Garagen und Stellplätzen umfasst.

Neun 2-Zimmer-Wohnungen, 21 3-Zimmer-Wohnungen und drei exkluvsive 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.

Moderne Vinyl-Designböden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und/oder Wanne, elektrische Markisen, anthrazikfarbene 3-fach Kunststofffenster und schicke Sanitärobjekte sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.

Ausstattung

- Moderner Vinyldesignboden
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Netzwerkverkabelung
- dezentrale, kontrollierte Wohnungslüftung (Zu- und Abluft) mit
Wärmerückgewinnung
- Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage
- Kellerabteil pro Wohnung
- Kauf von Stellplätzen möglich

Sonstiges

Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

In sehr guter Lage von Dörfles-Esbach, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Autobahn, Bahn und Busanbindung sind hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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