Charmante Gewerbeeinheit in hochwertig saniertem Altbau in Coburger Innenstadt

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll und umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Coburger Innenstadt. Das viergeschossige Gebäude mit nur einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten wurde in den Jahren 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2025.

Die vermietbare Fläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Schaufensterraum mit guter Sichtbarkeit, zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z. B. als Büros), eine praktische Nische – ideal für eine Teeküche – sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

• hochwertige Fußböden
• Glasfaseranschluss
• Blick auf den Schlossplatz
• Effiziente Gasetagenheizung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.