Hochwertig sanierte und vollausgestattete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Rodach

96476 Bad Rodach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Luisa Boseckert, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    896
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    72,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In direkter Nähe zur beliebten Therme Bad Rodach befindet sich diese hochwertig sanierte und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die ca. 73 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält – auch an kühleren Tagen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank befindet. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung modernisiert und vollständig möbliert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in direkter Nähe zur Therme und zur Natur schätzen.

Ausstattung

✓ Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
✓ sparates WC
✓ Wintergarten
✓ hochwertige Küche
✓ hochwertiges Mobiliar
✓ Kunststofffenster
✓ Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erholungsgebiet von Bad Rodach, nur wenige Gehminuten von der Therme entfernt. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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