*RESERVIERT* Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 74,89 qm und bietet durch ihre clevere Aufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Räume sind wie folgt verteilt:

Ein großzügiges und helles Zimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche ist in den Essbereich integriert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.133,88 €. Diese stabile Mieteinnahme stellt eine solide Rendite dar und macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen und zuverlässigen Mieter sorgen für ein kontinuierliches Einkommen ohne Leerstandsrisiko.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
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Sonstiges

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