Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rödental/Einberg!
96472 Rödental, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID605
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse96472 Rödental
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Etage1
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Wohnfläche ca.55,09 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2004
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 %-MwSt.
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Hausgeld116 EUR
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Kaufpreis140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Das Anwesen wurde 2004 errichtet und liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet, welcher die Wohnung weiterhin anmieten würde. Eine Eigennutzung ist jedoch nicht ausgeschlossen.
Die Jahreskaltmiete inkl. Garage ab. 01.07.23 beträgt 4.560,- €
Die Garage kann zusätzlich für 15.000 ,- € erworben werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!
Ausstattung
* Balkon
* Garage
* Tageslichtbad mit Dusche
* Abstellkammer in der Wohnung
* Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
* großes Kellerabteil
* Kabelfernsehen
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet in Rödental OT Einberg gelegen. Kindergarten, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Bahnhöfe, Physiotherapeuten, ein Fitnessstudio und der Stadtkern sind fußläufig gut zu erreichen. Gute Bus- und Bahnanbindung sowie überregionale Anbindung an die A73 in die Richtungen Bamberg, Nürnberg & Suhl
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
