Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

96487 Dörfles-Esbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    862
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) in Dörfles-Esbach.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Sie umfasst:
einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe,
ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
eine Abstellkammer,
ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon,
eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche und Durchreiche ins Wohnzimmer,
ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer

Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbstgenutzt und kann nach Kauf selbst bezogen oder attraktiv vermietet werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✓ Laminatböden
✓ Balkon
✓ Abstellkammer in der Wohnung
✓ eigenes Kellerabteil
✓ Hausmeisterservice
✓ Fahrradraum im Keller
✓ gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenräume

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Toskana-Viertel von Dörfles-Esbach.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Anschluss an die A73 sind schnell erreicht.

Um die Ecke befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, zahlreiche Verbraucher- und Fachmärkte sowie das große Sport- und Fitnesscenter "Sportland".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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