*RESERVIERT* Zum Eigenbezug! Helle und Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    904
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    490,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort, Balkon mit Blick ins Grüne und praktischen Zusatzleistungen in zentraler Coburger Innenstadtlage. Ideal für Pendler, Berufstätige oder Paare, die urbanen Lebensstil mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten.

Ausstattung

Balkon: Zugang vom Wohnbereich, Blick ins Grüne
Küche: moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) – frisch integriert und im Preis dabei!
Bad: neu gefliest, zeitgemäße Armaturen
Türen: neue Zimmertüren sorgen für frischen Look und gute Raumtrennung
Fenster/Belichtung: lichtdurchflutete Räume, Pflanzen- und Sonnenlichtkomfort
Bodenbeläge: hochwertig und pflegeleicht
Tiefgaragenstellplatz vorhanden (optional zubuchbar)
Hausmeisterservice inklusive: zuverlässige Betreuung vor Ort

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Zentrallage in Coburg, nahe Innenstadt
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote
Grüne Blickrichtungen dank Balkon ins Grüne in direkter Stadtnähe

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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