Helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen – Zentrumsnah mit großem Balkon

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    854
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    615 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (sofort bezugsfrei!) vereint die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zum Stadtzentrum. Genießen Sie die ruhige Lage und die frische Luft, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens erreichen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, der eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Der große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

Das Bad wurde Ende 2023 modern erneuert und bietet Ihnen höchsten Komfort mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage nicht missen möchten.

Für eine komfortable Parkmöglichkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

✓ Helle, lichtdurchflutete Räume
✓ Offener Grundriss für ein modernes Wohngefühl
✓ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Modernes Bad (erneuert Ende 2023)
✓ Aufzug im Gebäude
✓ Vesteblick von Wohnzimmer + Küche
✓ Möglichkeit, einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € in der eigenen Tiefgarage zu erwerben

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung besticht. Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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