1,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumsnähe!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    700
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    46,04 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Provisionsfreier Verkauf***

Zum Verkauf steht in absolut begeherter Lage eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock mit Aufzug.

Die Wohnung ist an einen mittlerweile 98-jährigen Mieter langjährig vermietet, die Mieteinnahmen haben sehr gutes Steigerungspotenzial bei Neuvermietung. Die Wohnung kann perspektivisch selbstverständlich auch zur Eigennutzung erworben werden (nach Renovierung von Böden / Bad / Küche).

Der Aufzug wurde erst im Jahr 2023 komplett saniert, außerdem wohnt direkt in der Wohnanlage ein Hausmeisterehepaar, weshalb die Wohnanlage sehr gepflegt ist.

Ausstattung

- schöner Südbalkon
- heller Wohn- und Schlafbereich
- Bad mit Badewanne
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister in der Wohnanlage
- inkl. eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Kellerräume vorhanden

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In toller Lage (Schillerplatz), auf dem Coburger Albertsplatz sowie dem Coburger Marktplatz ist man in ca. 3-5 Minuten zu Fuß, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig in der Umgebung.

Der Campus Design ist ebenfalls fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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