Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Eigennutzung ab 01.04.2024 möglich!

Beschreibung

Die frische und helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum, eine Garderobe und ein separates WC.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Zur Einheit gehören weiterhin ein 10 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für 10.000 € gekauft werden kann.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre aufwendig saniert und u.a. mit einer neuen Heizung. 2022 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnungsanteil von der Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.22 6.626,- €.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.24 vermietet und kann somit bei Kauf selbst genutzt oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Die Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz könnte auf ca. 10.200 € festgelegt werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* TG-Stellplatz
* Balkon
* neue Heizung (2020)
* neue Heizkörper (2022)
* Kunststofffenster
* Bad mit Wanne
* separates WC
* Kabelfernsehen
* Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.