Barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Wohnpark am Hahnfluss in Cortendorf mit Balkon, Außenstellplatz und TG-Stellplatz!

96450 Coburg / Cortendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    750
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg / Cortendorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Kaufpreis
    198.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 47,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese altersgerechte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 59 m² ein komfortables und sicheres Wohnen für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2011), das mit einem Aufzug ausgestattet ist, wodurch alle Etagen problemlos erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum ASB mit Service-Wohnen, der sich direkt im Haus befindet und umfassende Betreuungs- und Unterstützungsleistungen bietet.

Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet, die den Ein- und Ausstieg erleichtert und somit für mehr Sicherheit sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Elektrogeräte.
Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und Kleiderschrank.

Für 15.000 € kann ein sicherer und witterungsgeschützter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Der Außenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage mit umfassenden Serviceangeboten und ist ideal für Menschen, die im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität unabhängig und selbstbestimmt leben möchten.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* barrierefreies Wohnen
* begehbare Badewanne
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* großer Balkon
* Lüftungsanlage im Bad
* Aufzug bis in Keller und Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz
* PKW-Stellplatz
* Veranstaltungsraum im Gemeinschaftskeller

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnung liegt im Coburger Stadtteil Cortendorf und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Einkaufsmärkte Netto und Marktgrafen Getränkemarkt sind nur 200 Meter fußläufig entfernt, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Direkt im Gebäude befindet sich der ASB und der Ambulante Pflegedienst Visit-Gruppe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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