Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Ruhige und zentrale Lage
96472 Rödental, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Marcel Kolb
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID847
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse96472 Rödental
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EtageEG
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Wohnfläche ca.116,09 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld406 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf107,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie großzügige und helle Räume, die sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den renovierten Zustand und die große Terrasse. Ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer/Büro)
Große Terrasse: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien
Küche: Geräumig mit Platz für eine moderne Einbauküche
Badezimmer: Helles Bad mit moderner Ausstattung
Zustand: Renoviert und gepflegt
Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung
Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € optional erwerbbar
Ruhige und zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Umgebung für eine angenehme Wohnqualität mit Grünflächen in der Nähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)