Moderne 2-Zimmer-ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Coburg

96450 Coburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    745
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 61,56 qm und besticht durch ihre zentrale Lage in Coburg, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten (Einbauschrank) bietet.

Das helle Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung sorgt. Ausgestattet mit WC, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Kochkünste zu entfalten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 ,- € dazu erworben werden, der Ihnen die bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis 31.08.2024. Somit kann die Wohnung anschließend weitervermietet oder selbstgenutzt werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
* Außenrollos
* TG-Stellplatz
* Terrasse
* moderne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Kellerräume
* zusätzlicher Waschraum im Keller
* Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In zentraler Lage von Coburg (ca. 5 - 7 Min. Fußweg zum Marktplatz Coburg) befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Min. Fußweg entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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