Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Cortendorf bei Coburg – Eigennutzung möglich!

96450 Coburg / Cortendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    748
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg / Cortendorf
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Eigentumswohnung im Ortsteil Cortendorf bei Coburg. Diese Wohnung mit ca. 63 qm befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen. Die Dachfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick.

Über Wohnung ist der direkt zugängliche Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Dieser Raum bietet Ausbaupotenzial und könnte in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden, wodurch Sie noch mehr Wohnfläche gewinnen könnten.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann nach dem Kauf selbstgenutzt oder vermietet werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche
* Parkplätze am Haus
* Hausmeisterservice
* ausbaufähiger Dachboden
* Kellerabstellraum
* Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Cortendorf ist ein attraktiver Ortsteil von Coburg und bietet eine ruhige und grüne Wohnlage. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Coburg ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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