Gepflegtes Zweifamilienhaus in Rödental zu verkaufen!

96472 Rödental / Mittelberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Julia Faust, Immobilien Kolb GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    810
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96472 Rödental / Mittelberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich:
Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche.

Im Obergeschoss befinden sich:

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche.
Das Haus kann vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine große Familie, eine Familie mit separatem Wohnbereich zum Beispiel zur Betreuung der Eltern oder aber auch für zwei Familien.

Das Haus wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt und kann auch weiterhin problemlos für diesen Zweck verwendet werden.

Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße wird aktuell ermittelt und liegt dann zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • zwei separate Wohnungen
  • helle Räume
  • zwei Einbauküchen
  • große Einfahrt
  • Doppelgarage

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Insbesondere zur A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg schafft. Für Wochenendausflüge ist es bis zum Froschgrundsee nur wenige Minuten Fahrt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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