Top renoviertes Zweifamilienhaus in guter Lage von Neustadt b. Coburg
96465 Neustadt bei Coburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID625
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse96465 Neustadt bei Coburg
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.460 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis459.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf151,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, einem kleinen Garten mit Terrasse und zwei Balkonen.
Das Haus wurde laufend instandgehalten, weshalb keine größeren Instandhaltungsmaßnamen erforderlich sind.
2019 wurde die Gartenmauer errichtet, auf dem Dach befindet sich eine PV- und Solaranlage.
Auf vier Etagen verteilt sich diese Immobilie:
KG: diverse Kellerabstellräume, Partykeller mit Tresen, Waschküche
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Zugang zum Garten
OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
DG: weitere 2 Schlafzimmer, Dachboden und ein Badezimmer, welches noch fertigstellt werden muss.
Den Link zu einem 360°-Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
* PV-Anlage (4,2 kWp)
* Solaranlage
* zwei Balkone (2016 neue Geländer und gefliest)
* Terrasse
* Garten (Gartenmauer 2019)
* Partykeller (ca. 2010)
* ausgebautes Dachgeschoss
* 2 Garagen (elektr. Torantrieb)
* Kaminofen im OG
* Kaminanschluss im EG
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind eine Schule sowie ein Kindergarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindungen zur A73 ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
