Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude inkl. Garagen
91227 Leinburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID643
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse91227 Leinburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.273 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Balkone3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1912
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haupthaus mit 213 qm-Wohnfläche ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, wobei die Erdgeschosswohnung seit 2020 vermietet ist und die Wohnung im Obergeschoss mit schönem Dachstudio von den jetzigen Eigentümern bewohnt ist.
Die Aufteilung des Zweifamilienhauses ist wie folgt:
EG: Flur mit Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrassenausgang
OG: Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Esszimmer, Küche, Balkon, Aufgang zum Dachgeschoss/Studio
DG: Studio mit Balkon
Das 2004 errichtete Nebengebäude mit eigener Heizung besteht aus zwei Garagen, Abstellräumen und einer Sauna. Über den Garagen befindet sich eine 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Hinter den Häusern befindet sich ein schön angelegter Innenhof mit Brunnen und ein Garten mit einem weiteren Bauplatz.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern!
Ausstattung
* 2 Garagen
* 3 Wohnungen
* 3 Balkone
* Sauna
* Innenhof mit Terrasse
* Garten
* Kamin
* Einbauküche
* Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem Gemeindeteil Diepersdorf der Gemeinde Leinburg.
Das Umland von Diepersdorf und Leinburg ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Immobilien in dieser Region bieten eine gute Möglichkeit für eine angenehme Wohnqualität und sind bei Familien und Ruhesuchenden sehr gefragt.
Leinburg ist landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und befindet sich ca. 18 km östlich von Nürnberg. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in Leinburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)