Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude inkl. Garagen

91227 Leinburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    643
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    91227 Leinburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haupthaus mit 213 qm-Wohnfläche ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, wobei die Erdgeschosswohnung seit 2020 vermietet ist und die Wohnung im Obergeschoss mit schönem Dachstudio von den jetzigen Eigentümern bewohnt ist.

Die Aufteilung des Zweifamilienhauses ist wie folgt:

EG: Flur mit Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrassenausgang

OG: Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Esszimmer, Küche, Balkon, Aufgang zum Dachgeschoss/Studio

DG: Studio mit Balkon

Das 2004 errichtete Nebengebäude mit eigener Heizung besteht aus zwei Garagen, Abstellräumen und einer Sauna. Über den Garagen befindet sich eine 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Hinter den Häusern befindet sich ein schön angelegter Innenhof mit Brunnen und ein Garten mit einem weiteren Bauplatz.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern!

Ausstattung

* 2 Garagen
* 3 Wohnungen
* 3 Balkone
* Sauna
* Innenhof mit Terrasse
* Garten
* Kamin
* Einbauküche
* Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem Gemeindeteil Diepersdorf der Gemeinde Leinburg.

Das Umland von Diepersdorf und Leinburg ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Immobilien in dieser Region bieten eine gute Möglichkeit für eine angenehme Wohnqualität und sind bei Familien und Ruhesuchenden sehr gefragt.

Leinburg ist landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und befindet sich ca. 18 km östlich von Nürnberg. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Buslinie des VGN möglich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in Leinburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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