Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Thann!

96465 Neustadt bei Coburg / Thann, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Drews, Immobilien Kolb GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    858
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg / Thann
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    406 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und zahlreiche praktische Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Windfang, von dem aus Sie direkt in das Gäste-WC gelangen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Der wunderschön angelegte Garten rundet das Angebot im Außenbereich perfekt ab und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Das geräumige und helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als Studio genutzt werden kann. Hier sorgt ein französischer Balkon für viel Licht und ein besonderes Wohnambiente. Eine elektrische Beheizung dieses Bereichs ist möglich. Zusätzlich steht ein weiterer Dachbodenbereich als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Der große Keller bietet ebenfalls viel Platz: Neben klassischen Abstellräumen gibt es genügend Raum für Wäsche, Werkstatt oder Vorratshaltung. Eine Garage an der Straße ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und gepflegtes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

✓ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
✓ Gäste WC
✓ Keller mit viel Stellraum
✓ ausgebauter Dachboden mit französichem Balkon
✓ Terrasse
✓ gepflegter Garten
✓ Garage

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Das Haus liegt ruhig in Thann, einem charmanten Ortsteil von Neustadt bei Coburg.
Umgeben von Natur genießen Sie hier ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die B4 gelangen Sie schnell nach Coburg und Kronach.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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