Interessante Kapitalanlage mit 2 großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in Neustadt

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Büro, Arbeits- und Lagerräume umfasst.

Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.

Gewerbeeinheit Erdgeschoss:

Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom

Wohnflächen:

Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.