Vermietetes Gewerbeojekt in Schwürbitz

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus befindet sich an der Hauptstraße von Schwürbitz und ist aktuell an ein jahrelang bestehendes und überregional bekanntes Brautmodegeschäft vermietet.

Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf 4 Etagen:

Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen, eine Mitarbeiterküche, der Heizungsraum, der Öltank und die Garage, durch die man direkt ins Gebäude gelangt.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 190 m² die Verkaufsfläche des Modegeschäfts, das WC und das Geschäftsbüro.

Im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell die hauseigene Schneiderei, verteilt auf zwei Räume, eine Ladenfläche und ein Anproberaum.

Das Dachgeschoss mit ca. 140 m² verteilt sich auf eine Ladenfläche, einen Lagerraum und einen Anproberaum.

Alle Etagen sind über zwei Treppenhäuser zu erreichen. Das Geschäft wurde 2010 komplett renoviert.

Die 2010 errichtete PV-Anlage mit 18,9 kWp als Volleinspeisung erwirtschaftet einen Jahresertrag von ca. 6.800 € - 7.400 € brutto.
Die Jahreskaltmiete netto beträgt 18.600 €.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Auf Anfrage erhalten Sie auch einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* 664 qm Nutzfläche
* Komplettumbau 2010
* PV-Anlage 18,9 kWp (BJ 2010)
* 2 Stellplätze auf dem Grundstück
* Tiefgarage mit einem Stellplatz
* öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude
* diverse Kellerräume
* teilweise Außenrollos

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.