Großes Wohnhaus mit schönem Garten und Nebengebäude mit Garage in Weidach!

96479 Weitramsdorf / Weidach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    791
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96479 Weitramsdorf / Weidach
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    193,78 m²
  • Grund­stück ca.
    861 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1949
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1949
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    187,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1949 erbaute Wohnhaus mit großzügigem Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weidach. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, das eine Garage, einen Partyraum und zusätzliche Abstellflächen umfasst.

Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich das Haus auf 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hinterausgang zur Einfahrt und Garage.

Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Schlafzimmer, WC sowie eine Küche mit Esszimmer, die nach Bedarf in Wohnräume oder ein Badezimmer umgestaltet werden kann.

Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer und ein Dachboden.

Das Haus wurde bereits vollständig geräumt und kann nach entsprechenden Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Bisher erfolgte die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der separaten Wohnbereiche eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus, da genügend Platz für verschiedene Lebensbereiche vorhanden ist.

Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Garten
* 2 Balkone
* Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Abstellräumen
* separate WCs
* Tageslichtbad
* Außenrollos
* Außenfassade gestrichen
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* ausgebautes Dachgeschoss

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Weidach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.
In ruhiger Lage von Weidach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in Coburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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