Genießen Sie die Ruhe! Junges Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+) mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick!

96260 Weismain, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    650
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96260 Weismain
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    144,77 m²
  • Grund­stück ca.
    1.246 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    5
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das naturnahe Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1246 m² großem Grundstück wurde erst 2010 fertiggestellt. Die Energieeffizienzklasse von A+ ist ein Maß dafür, dass das Haus modernste Technologien und Konzepte zur Reduzierung des Energieverbrauchs integriert hat. Dies führt zu finanziellen Einsparungen, einem höheren Komfortniveau und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz.

Sowohl in der Garage als auch auf dem großzügigen Schotterparkplatz vor dem Haus können Sie Ihre PKWs abstellen. Durch das Carport zwischen Garage und Haustür gelangen Sie jederzeit trocken ins Haus.

Vom großzügigen Garten und von der Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick über das Dorf können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Grundstück ist Gartenland, weshalb weitere Bebauungen ausgeschlossen sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG: Diele mit Gäste-WC, Treppenhaus zur Einliegerwohnung und zum Dachgeschoss, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum

Das Dachgeschoss kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerabstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Baujahr 2010
* Energieeffizienzklasse A+
* Erdwärme mit Fußbodenheizung
* Terrasse
* Garten
* Carport
* Garage
* großer Parkplatz am Haus
* Einliegerwohnung
* Außenrollos
* ausbaufähiger Dachboden
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* Einbauküche

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Schammendorf ist ein Dorf mit ca. 78 Einwohnern und gehört zur Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern. Sehenswert sind die Schammendorfer Mühle und die Kapelle St. Michael im historischen Ortskern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet sich im 3 km entfernten Weismain. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A70 mit Anschluss Stadelhofen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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