Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und Garten!

96253 Untersiemau / Birkach am Forst, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    686
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96253 Untersiemau / Birkach am Forst
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    816 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1925
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    187,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1925 errichte und 1961 aufgestockte Einfamilienhaus mit ehemaligem Schweinestall und Garten befindet sich in einem Gemeindeteil von Untersiemau. 1985 wurde das Objekt durch einen Anbau ergänzt, der Anbau besteht aus einer Scheune/Werkstatt und einer Garage, jeweils mit einem Rolltor.

Das Haus mit 180 m² erstreckt sich über drei Stockwerke mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zu einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC und angrenzendem Wohnzimmer. Des Weiteren gelangt man über die Küche zur Waschküche, von der man direkt in den ehemaligen Stall und zur Scheune, in den Hof und zur Garage gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Kaminofen, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie zwei Schlafzimmer.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Es ist bereits ein Schlafzimmer vorhanden.

Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* große Garage mit Werkstatt
* Scheune mit Rolltor
* Balkon
* Garten mit Gartenhütte, Gewächshaus und Brunnen
* Stellplätze vor der Garage und Scheune
* 2 Küchen
* 2 Bäder
* Kaminofen

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Birkach am Forst ist ein Gemeindeteil von Untersiemau im Landkreis Coburg in Oberfranken in Bayern.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Kindergarten und Schule befinden sich in Untersiemau (Landkreis Coburg), ca. 5 Min. Fahrtzeit. In die Stadt Lichtenfels und Coburg sind es ca. 10-15 Min. mit dem PKW, in ca. 8 Min. erreichen Sie die Autobahn A73.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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