Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Rödental – familienfreundlich & modernisierbar
96472 Rödental, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Drews
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FirmaImmobilien Kolb GmbH
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AdresseAugustastr. 1
96465 Neustadt bei Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID865
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse96472 Rödental
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Nutzfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.540 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1904
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1904
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch293,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rödental bietet auf ca. 110 m² ein gemütliches Zuhause für Familien. Der grüne Garten und die solide Grundausstattung schaffen eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein wohnliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Einbauküche mit Sitzecke sowie ein helles Bad mit Dusche und Wanne.
Das Obergeschoss bietet zwei bis drei Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Stauraum ist im Dachboden vorhanden.
Im Keller stehen eine Waschküche, Abstellräume und eine Speisekammer zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen oder zu geselligen Stunden ein – ideal auch für Hundebesitzer.
Die Gasheizung wurde 2023 eingebaut und 2024 erneuert.
Ein Haus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage.
Ausstattung
✓ Bad mit Dusche, Wanne und WC
✓ schöner Garten
✓ Terrasse
✓ Keller
✓ Doppelgarage
✓ Einbauküche
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem Stadtteil von Rödental. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
