+++ VERKAUFT +++ Großzügiges EFH / Villa in ruhiger Lage!

Beschreibung

Das außergewöhnliche Anwesen wurde 1982 in sehr großzügiger und individueller Bauweise erstellt. In den Folgejahren gab es mehrere An- und Umbauten. So kamen z.B. ein sehr hochwertiger Wintergarten und eine dritte Garage dazu, ursprüngliche Freiflächen wurden teilweise überdacht und die Immobilie um ein Carport ergänzt.

2007 wurde eine moderne und sehr effiziente Gas-Zentralheizung neu eingebaut. Im EG befindet sich das ehemalige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad- und Garderobenbereich, das Kaminzimmer mit einem herrlichen Natursteinkamin, der tolle Wohnbereich mit offener Decke bis zum Dach und Blick auf die Galerie, eine gemütliche Essecke, die Küche mit anliegender Speisekammer und zwei Hauswirtschaftsräume. Weiter findet man im EG eine Garderobe, ein Gäste-WC und großzügige Flure, teilweise mit integrierten Einbauschränken.

Im OG gibt es vier Zimmer, die alle als Schlafräume oder auch anderweitig genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Im Außenbereich ist eine Terrasse vor dem Hauseingang und eine weitere vor dem Wintergarten zum Garten hin angelegt. Ein zweiter wind- und sonnengeschützter Wintergarten mit Außenkamin, ebenfalls aus Naturstein, lädt zum gemütlichen Grillen und Verweilen ein. Neben der großzügigen Doppelgarage gibt es noch eine weitere Garage sowie ein Carport am rückseitigen Bereich, einen überdachten Wäscheplatz sowie einen ebenfalls überdachten Lagerplatz, z.B. für Brennholz oder Gartengeräte.

Der Garten ist sehr gepflegt, schön eingewachsen von Büschen und Bäumen ist die direkte Sicht auf das Haus von der Straße her sehr eingeschränkt. Durch die auf dem Grundstück zurückversetzte Bauweise hat man viel Privatsphäre und Ruhe. Beim Bau wie auch bei den Erweiterungen wurde stets auf höchste Qualität beim Aussuchen der Materialien und auf handwerklich hervorragende Bauweise größter Wert gelegt.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Ausstattung

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist bis auf ein Zimmer aus Travertin, einem wunderschönen Naturstein. Im Obergeschoss liegen noch Teppichböden. Das gesamte Haus wird ausschließlich über eine sehr effiziente Fußbodenheizung beheizt, welche erst im Frühjahr 2023 modernisiert wurde. Es ist somit eine ideale Grundlage für einen möglichen späteren Tausch der Gasheizung gegen eine Wärmepumpe gegeben.
Viel Holz in allen Bereichen des Hauses verleiht dem Gebäude den wunderschönen und einzigartigen Landhausstil. Teilweise kunstvoll bleiverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden machen das Haus zu einem wirklichen Schmuckstück. Das Gebäude, wie auch das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Reparaturstau gibt es nicht, mögliche Umbauarbeiten wären alleine dem individuellen Geschmack geschuldet. Einem sofortigen Bezug und der Nutzung des Gebäudes steht hier nichts im Wege.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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