Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lautertal

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Weitervermietung. Durch die praktische Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, ebenso wie ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutzräumen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
• Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Tageslichtbad
• Abstellkammer

Obergeschoss:

• Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
• Weiteres Badezimmer
• Zugang zum Balkon

Außenbereich:

• Großzügiger Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner, Familien und Entspannung
• Außen-WC direkt am Haus
• Breite Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeiten

Das Haus ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 10.800 €. Der Mietvertrag endet zum 31.01.2026.
Ein solides, vielseitig nutzbares Haus mit großem Potenzial – ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit sicheren Mieteinnahmen. Der große Garten und die flexible Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Innenaufnahmen erhalten Sie mit dem Exposé.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

• zwei Bäder
• 3 WCs
• großer Garten mit Gartenhaus
• großzügige Einfahrt
• Balkon
• Spitzboden
• diverse Kellerräume

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.