TOP-Lage ! Großes Einfamilienhaus am Ortsrand mit traumhaftem Weitblick
96486 Lautertal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseRosengasse 18
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID594
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse96486 Lautertal
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Wohnfläche ca.253,50 m²
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Nutzfläche ca.73,02 m²
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Grundstück ca.1.500 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1986
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.01.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf120,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ruhe und Natur in seiner reinsten Form!
Umgeben von Wäldern und Feldern befindet sich dieses 1986 errichtete Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1500 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils einen eigenen Wohn- und Schlafbereich bietet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
Windfang – Garderobe – Gäste-WC – Diele – Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken – Schlaf-/ Wohn-/ Esszimmer mit durchgehenden Balkon und Kachelofen – Küche – Speisekammer
OG:
Studio mit Südbalkon und Kachelofen – Kinderzimmer – Schlafzimmer – Badezimmer mit Dusche und Wanne – Küche
Der Keller verfügt neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über einen Fitnessraum, Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein WC, einen Saunaraum mit Dusche und eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Den Link zu einem 360°-Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung
* Fassadensanierung 2023
* 2 Garagen (Sanierung 2023)
* Gäste-WC
* 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
* 2 Kachelöfen
* 2 Küchen
* Öl-Heizung
* Balkone (Sanierung 2023)
* Terrasse
* Sauna
* Garten
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Waldrandlage in Lautertal bei Coburg.
Lautertal liegt im nördlichen Teil des Landkreises Coburg und grenzt im Norden an die Stadt Eisfeld, im Nordosten an Schalkau (beide in Thüringen), im Osten an Rödental, im Südosten an Dörfles-Esbach, im Süden an Coburg, sowie im Westen an Meeder. Lautertal liegt an den Langen Bergen, zu denen mit dem Naturschutzgebiet Lauterberg das größte Naturschutzgebiet des Landkreises gehört. Außerdem befindet sich mit dem Buchberg (528 m ü. NHN) in der Nähe von Rottenbach auch die höchste Erhebung des Landkreises in Lautertal.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
