Modernes Einfamilienhaus mit Garage!

96237 Ebersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt-ID
    841
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96237 Ebersdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,40 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 523 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 92 m², verteilt auf zwei Etagen, sorgt es für ein komfortables Wohnambiente.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Energieversorgung durch eine effiziente Wärmepumpe (Endenergieklasse A+).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender Flur
- Gäste-WC mit Dusche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in die Küche
- Heizungsraum
- Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei helle Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne

Das 523 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Luft-Wasser-Wärmepumpe VIESSMANN
* Fußbodenheizung
* elektr. Außenrollos
* Gäste-WC mit Dusche
* Terrasse
* Einbauküche
* Garage
* Badezimmer mit Dusche
* drei Schlafzimmer

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Frohnlach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ebersdorf bei Coburg im oberfränkischen Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Frohnlach liegt nur wenige Kilometer von Coburg entfernt und ist über die Bundesstraße B303 sowie die nahegelegene Autobahn A73 bestens erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort zuverlässig mit Ebersdorf, Coburg und anderen umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Ebersdorf und Coburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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