Gepflegtes Reihenmittelhaus in top Lage von Coburg!

96450 Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    655
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    135,67 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem beliebten und zentrumsnahen Coburger Wohngebiet befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus mit einem sonnigen Garten und einer überdachten Terrasse, auf der Sie blickgeschützt großartige Stunden verbringen können. Das Haus wurde laufend instandgehalten, wobei die beiden Bäder und das Gäste-WC erst in den letzten drei Jahren erneuert wurden.

Das Haus erstreckt sich auf ca. 135 qm über 4 Etagen (KG, EG, OG, DG).

Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in das Gäste-WC, in die Küche und in das Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen Südbalkon und ein Badzimmer mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein 17 qm großes Zimmer und ein modernes Badzimmer mit Wanne und WC.

Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Gäste-WC (2021 erneuert)
* Einbauküche
* Kaminofen
* Terrasse mit Glasüberdachung und Markise
* Garten
* Südbalkon
* Bad mit bodengleicher Dusche und WC (2019 erneuert)
* Bad mit Wanne und WC (2020 erneuert)
* Dachgeschoss ausgebaut mit eigenem Badezimmer
* Hobbyraum im Keller
* Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Coburger Innenstadt entfernt. Hochschule, Realschule und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig zu erreichen, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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