Vermietete Gewerbehalle mit bonitätsstarkem Filialmieter

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbehalle in gut erreichbarer Gewerbelage von Niederfüllbach. Die Immobilie ist an einen etablierten Gewerbemieter vermietet und bietet eine solide Grundlage für Investoren, die auf bestehende Mietverhältnisse und kontinuierliche Einnahmen setzen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.443 m², die vermietete Fläche beträgt ca. 635 m². Die im Inserat ausgewiesenen Angaben zur Gesamt- und Lagerfläche basieren auf dieser vermieteten Fläche, da keine gesonderte Flächenaufstellung vorliegt.

Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen, wodurch die Immobilie unmittelbar nach Erwerb Erträge generiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 24.000 €. Weitere Details zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt wurde ca. 1991 errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 8.591 €. Nähere Informationen zum Erbbaurecht sowie zu den vertraglichen Rahmenbedingungen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Anfrage zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbestandortes Niederfüllbach sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im gewerblichen Bereich.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

• Gewerbliche Halle mit flexibler Nutzfläche für Service, Lager oder Werkstatt
• Büro- und Verwaltungsbereich möglich
• Sanitäreinrichtungen für Personal
• Heizungs- und Versorgungsanschlüsse vorhanden
• Elektrische Infrastruktur für Werkstatt- oder Produktionsbetrieb
• Zufahrtsmöglichkeiten für PKW und LKW
• Robuste Bodenbeläge, geeignet für Fahrzeuge, Lager oder Produktionsflächen
• Lagerflächen oder Abstellbereiche für Material/Equipment
• Flexible Nutzung: Produktion, Handel, Handwerk, Servicebetrieb

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Mehr Immobilienangebote unter http://www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.